ケイエスコミュニティが提供するサービス

プライベートクラウドシステム

収支報告・収納

  • ・請求書の発行から収支報告までを自動集計一元管理システム
  • ・月次収支報告作成:月末締めの翌月5日に収支報告書を出力
  • ・理事会毎に担当フロントが収支報告(組合会計)
  • ・理事会総会資料作成、議事録案作成、年間事業計画作成
  • ・毎週社内フロント会議にて問題点を協議
  • ・法律上、困難な問題については顧問弁護士(相談無料)と連携して対応
  • KS本社業務経理 KS本社業務経理
  • J-net J-net
  • PC PC
  • フロント会議 フロント会議

K-NEX

1.K-NEXシステム導入の経緯

当社の分譲マンションの管理システムは、2008年11月迄、
オフコンを使用していました。しかし、部品の供給やサーバーの管理コスト等を長期的に考え、2008年12月よりプライベートクラウドシステムに変更いたしました。
インターネット環境とパソコンがあれば、どこでも管理システムを利用する事が出来るようになり、迅速な対応とコストの削減を実現することができました。
プライベートクラウドシステム導入から3年経過して、安定的に稼働してきたことから、システムの一部を管理組合様用にカスタマイズさせていただいたものが、K-NEXという分譲マンション管理システムです。

2.開発のコンセプト

分譲マンションを取り巻く環境には、二つの老い問題「建物の老朽化」「入居者の高齢化」があると言われています。当社は、「建物の老朽化」に
つきましては、安全安心していただける管理と資産価値の向上を目的とした「無料建物簡易診断」を実施させていただいております。
「入居者の高齢化」の問題につきましては、管理組合運営について、煩わしい事柄を抱えることから役員のなり手が不足し、管理費、修繕積立金の
滞納問題が生じ、管理組合がうまく機能していないケースも数多くみられます。
この様な分譲マンションの悩みに少しでもお役に立てるように、この新しいシステムを考えました。
又、当社は、環境対策として、ペーパーレスFAX(2008年5月)、プライベートクラウドシステム(2008年12月)、タブレットPC(2011年6月)、ペーパーレス会議(2011年10月)導入等、資源を守る企業活動を行っております。
このシステムも「建物の価値を最大限に高めます」という当社ビジョンの一環として、取り組んでまいります。

3.K-NEXでマンション管理はどう変わるか

管理に要する時間と手間が、大幅に省けます。インターネット環境とパソコン、タブレットPC、iPadがあれば、時間と場所を選ばずに事務管理情報(駐車場バイク置場等の有料施設情報、管理費の未収情報、貸借対照表、収支報告等)を閲覧することができます。
又、このシステムは、場所を選ばないことから都市部から離れた地域も導入する事が出来ます。分譲マンション管理基幹業務を、確実に行うことで
マンション管理の空洞化を防ぎ、資産価値の向上にお役に立てると考えています。

4.新しいサービスとして、会計だけの管理サービスについて

自主管理マンションの区分所有者は、清掃、設備、植栽管理、小修繕等も自ら行い管理しようとする意識が高く、コミュニティ形成も整っている場合が多いと思います。
当社は、総合管理会社である為、あらゆる管理業務を受託させて頂くこともできますが、K-NEXは、会計を主体とした事務管理を行う為のシステムですので、管理組合様が従来から行っておられる管理形態を継続しつつ、会計業務だけを導入することが可能です。
尚、入居者データの入力、銀行引落し手続き、支払業務、管理費請求、会計資料作成は当社で行います。導入時の管理組合様の入力作業や費用の
ご負担はありません。

新しいサービスとして、会計だけの管理サービスについて
K-NEXのサイトへ

分譲マンション会計

分譲マンション会計

管理員・清掃業務

通常業務

管理員業務(直接雇用管理員)

  • 受付
  • 点検立会
  • 報告連絡

研修

年4回の合同研修、及び管理員指導員による巡回指導を行っております。

  • 管理員業務 管理員業務
  • 日常清掃業務 日常清掃業務
  • 特別清掃業務 特別清掃業務
  • 管理員合同研修 管理員合同研修

建物設備点検

特徴

専門技術員による給排水設備、昇降機設備、火災設備等の点検

24時間対応(共用部)

点検の流れ

点検の流れ
  • 点検の流れ
  • 点検の流れ
  • 点検の流れ
  • 点検の流れ

エコソリューション

「人と地球にやさしい」エコロジー(ecology)、エコノミー(economy)な提案でお客様の問題を解決(solution)いたします。

エコソリューションとは

  • 環境にいい エコロジー(ecology) エコロジー(ecology)
  • 節約で エコノミー(economy) エコノミー(economy)
  • 解決 ソリューション(solution) ソリューション(solution)

LED

Co2削減・水銀レスと言った地球環境を保全し、且つ消費電力が少なく節約できるLED等に交換して行く事が、弊社の長期ビジョンである「人と地球にやさしい」建物総合管理会社の一つと考え、現在LED交換に力を注いでおります。

  • 少ない消費電力!
  • 長寿命
  • すぐに明るく
  • 低紫外線・低赤外線
  • 虫が集まりにくい
  • 地球にやさしい

2重サッシ

壁面緑化

  • 壁面緑化
  • 壁面緑化

2012年6月 本社ビルの一部壁面緑化

太陽光パネル

2014年6月、大阪府池田市にあるKSグループの保有地に太陽光発電施設を設置。

専有部サービス K-LifeCall

この専有部サービスK-LifeCallは弊社管理の分譲マンションにお住まいの方のみが受けられるサービスです。
専有部サービスには、無料のスタンダードと有料のサービスメニューによりプラスとプレミアムの2種類があり、
有料のサービスは、管理組合単位で専有部サービスの契約をする必要がございます。

  • K-LifeCall Standard(無料)

    ケイ–ライフコールスタンダード

    PDFダウンロード
  • K-LifeCall Plus(有料)

    ケイ–ライフコールプラス

    管理組合単位で契約が必要です

    PDFダウンロード
  • K-LifeCall Premium(有料)

    ケイ–ライフコールプレミアム

    管理組合単位で契約が必要です

    相談ネットのリンク

医療サービス・KSナースネット24

健康で心豊かな人生を全ての人に・・・・。それが私たちの願いです。
弊社管理の分譲マンションにお住まいの方に無料で付いているサービスです。

医療サービス

会員制健康クラブ
ひらこう健康倶楽部(大阪府枚方方面の方へ)
地域密着の会員制医療サービス(有料)

  • 1

    人間ドッグサービス

    年1回無料で病院指定の人間ドッグを受診する事ができます。病気の早期発見・早期治療はもちろんのこと、生活習慣予防など、検診により、会員の皆さまの健康保持にもつながります。

    【オプションドッグ無料サービス】
    人間ドッグ受診時に、心臓ドッグ・大腸ドッグ・乳がんドッグ・
    脳ドッグのいずれか1つを無料で受診いただけます。

  • 2

    24時間電話健康相談サービス

    経験豊富な医師、保健師、看護師などが年中無休体制で健康、医療、介護、育児に関するご相談に応じます。「気になる身体の症状」についてや、応急処置の仕方などのアドバイスや夜間・休日に診察している医療機関などをご案内いたします。

  • 3

    セカンドオピニオンサービス

    専門性を要する疾病の際に、経験豊富な専門スタッフが会員様からのご相談をお受けし、日本を代表する各専門分野の名医(総合相談医)を手配・紹介いたします。

  • 4

    その他クラブサービス

    ①選定療養費(一部)無料
    枚方公済病院に受診される際、初診時にかかる選定療養費が無料になります。

    ②受診予約サービス
    枚方公済病院に受診される際、事前に電話予約することができます。(当日の予約は原則不可)

    ★会費等については、添付のリーフレットをご参照いただきますようお願い申し上げます。

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ナースネット24

  • 1

    24時間電話健康相談サービス

    • 夜中に赤ちゃんが熱を出したときの対処について。
    • 怪我の応急手当を教えて。
    • ストレスが溜まって精神的にまいっている。
    • 家族の介護のことで相談したい。
    • 夜間・休日などの受診できる医療機関を教えて。

    そんな時、悩む前にまずはお電話ください。

    フリーダイヤル

    0120-112-752

    24時間・年中無休

  • 2

    専門医の手配紹介サービス
    (セカンドオピニオン)

    ①電話によるセカンドオピニオン(二つ目の意見)
    すでに治療中の病症状に関して、現在の診断に対する見解や今後の治療方針・方法などについて二つ目の意見を電話で聞くことができます。

    ②面談によるセカンドオピニオン(二つ目の意見)
    総合相談医との面談を通じ、すでに治療中の病症状に関してより良い医療を選択するために、現在の診断に対する見解や今後の治療方針・方法などについて二つ目の意見を聞くことができます。

    【優秀専門医の紹介】
    総合相談医の判断により、より高度な専門性が求められる場合は、最適な優秀専門医をご紹介いたします。
    ★詳細につきましては、添付のリーフレットをご参照いただきますようお願いいたします。

PDFダウンロード

重要事項調査依頼書

事前に当社管理マンションであるか売却ご依頼主様にご確認ください。

  • ①「重要事項に係る調査依頼書」をダウンロードし、必要事項を記入ください。
  • ②依頼書と発行手数料の振込票をファックスください。
  • ③当社で確認した時点で受付完了とさせていただきます。
  • ④調査報告書の提出には数日いただいております。発送日についてはご希望に添えない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
Excelダウンロード PDFダウンロード

※Excelファイルが開けない場合、保存してからご利用ください。

受付FAX番号 06-6208-0514

重要事項調査報告に関する受付時間
平日9:00~17:00(年末年始、その他休業日は除く)
依頼書重要事項に係る調査依頼書(Excelファイル・PDFファイル)
※事件・事故並びに居住者間のトラブル、プライバシーに関する事項等、管理受託外のご質問には回答できません。
※振込手数料はお客様負担とさせていただきます。
※領収書、請求書の発行はいたしません。

お問い合わせ先
■分譲マンション管理 06-6208-0512 <受付時間:平日 9:00~17:00>